Erster Bürgermeister
M michael.zapf@stadt-weismain.de
T +49 (0) 9575 9220-32
Sie erreichen mich
Montag - Freitag 08.00 Uhr – 12.00 Uhr
Montag 14.00 Uhr – 16.00 Uhr
Donnerstag 13.00 Uhr – 17.30 Uhr
Das ISEK wurde durchgeführt, um Ziele und Maßnahmen für die weitere städtebauliche Entwicklung der Stadt Weismain zu identifizieren und im Rahmenplan zu beschreiben. Die Ergebnisse dienen als Grundlage für die Stadtsanierung und die Stadtentwicklung.
Wohnen im eigenen Haus für junge Familien, kurze Wege zur Arbeit, hochwertige Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche, naturbezogene, erlebnisreiche Freizeitangebote sowie eine gute Versorgung wirken sich positiv auf die Aufenthaltsqualität aus.
Der Marktplatzbereich soll neu gestaltet werden, um die Aufenthaltsqualität zu erhöhen. Durch die Verlegung der Staatsstraße 2191 ist es gelungen, die Innenstadt weitestgehend von Schwerlastverkehr zu entlasten. Nächster Schritt ist die Erneuerung der Wasserversorgung und der Kanalisation. Die Restaurierung des Rathauses mit Erweiterung zu einem Bürger- und Kulturhaus wird sich positiv auf die Gestaltung der Ortsmitte auswirken.
Ruhebereiche und Plätze zum Verweilen sollen im Umfeld der Stadtpfarrkirche entstehen. Für die am Marktplatz befindlichen Cafés, Bäckereien und Einkehrmöglichkeiten ist die Planung von Flächen für Außengastronomie wünschenswert.
In die Gestaltung der Innenstadt müssen die Nebenstraßen (Badegasse, Von-Rudhart-Straße, Hölle, Kirchplatz, Kolpingplatz) einbezogen werden. Die Beteiligung der Öffentlichkeit an Planungsprozessen fördert die Akzeptanz für die städtebauliche Entwicklung der Stadt Weismain.
Die Stadt Weismain ist von einer in weiten Teilen erhaltenen Stadtmauer umgeben. Die ehemalige Befestigungsanlage ist eine Besonderheit der Stadt, die das mittelalterliche Stadtbild prägt. Der Stadt Weismain ist deshalb sehr am Erhalt des Stadtmauerrings gelegen. Ihr Wunsch ist es, die Mauer wo es möglich ist freizustellen und sie mit konservatorischen Maßnahmen in Abstimmung mit den Vorgaben der Denkmalpflege zu sanieren.
Im Umfeld des Oberen Tors und im Kastenhof besteht Handlungsbedarf. Der Abbruch des Gebäudes Oberes Tor 3 („Biese-Haus“) schafft neue Möglichkeiten der Gestaltung. Wünschenswert ist der Abbruch der ehemaligen Abfüllanlage der Brauerei Dietz, die 1956 im Stadtgraben errichtet wurde. Der Kastenhof, ein geschotterter Platz, der als zentrumsnaher Parkplatz dient, könnte als Ort für gesellschaftliche Ereignisse wie Theateraufführungen, Veranstaltungen, Konzerte oder Märkte genutzt werden.
Leerstände und Brachflächen innerhalb des Stadtgebietes wirken sich negativ auf das Erscheinungsbild und somit auch auf das Image der Stadt aus. Zudem stellen sie ungenutzte Innenentwicklungspotenziale dar. Es ist daher von großer Bedeutung, leerstehende Gebäude oder Gebäudeteile möglichst rasch einer Nachfolgenutzung zuzuführen. Sind keine längerfristigen Lösungen für einen Leerstand absehbar, besteht die Möglichkeit einer Zwischennutzung – etwa durch Einzelhandelsgeschäfte oder Kunsthandwerker.
Für die Realisierung eines Leerstandsmanagements empfiehlt sich die Anlage eines Katasters, mit dessen Unterstützung effektives Flächenmanagement möglich wird. Für die Erfassung von Leerständen und Brachflächen im Stadtgebiet bietet sich die Flächenmanagement-Datenbank des Bayerischen Landesamtes für Umwelt an. Empfohlen wird außerdem die gezielte Kontaktaufnahme mit Eigentümern, denn durch enge Kooperationen lassen sich möglicherweise mit Unterstützung der Städtebauförderung zukunftsfähige Nutzungskonzepte erarbeiten.
Im Umfeld des Weismainer Marktplatzes gibt es z. B. einige Leerstände, die aktiviert werden könnten.
Die Gebäude der ehemaligen Gastwirtschaft Fuchs, die sich in Privatbesitz befinden, sind schon seit längerer Zeit unbewohnt. Wegen seiner zentralen Lage zwischen Marktplatz und Kastenhof bietet sich das Areal für städtebauliche Überlegungen an (z. B. Herstellung der ehemaligen Brauerei in Verbindung mit einer Gastwirtschaft mit Biergarten, Scheune für Veranstaltungen mit Anbindung an den Kastenhof o. ä.)
Auch das Gelände der früheren Brauerei Obendorfer könnte neue Nutzungen erfahren, in die das angrenzende Kolpinghaus und das Pfarrzentrum einbezogen werden könnten. Studierende der TU München (Lehrstuhl Prof. Nagler) machten sich hierüber im Rahmen eines Seminars Gedanken und erarbeiteten Vorschläge für eine künftige Gestaltung.
In der Hölle, einem an den Marktplatz angrenzenden, früheren Gewerbegebiet, warten die denkmalgeschützten Gebäude Nr. 6 und 8 auf eine Sanierung. Beide Anwesen befinden sich in Privatbesitz.
Einige ungenutzte Ladenlokale in der Innenstadt konnten bereits wieder aktiviert werden. Die Stadt sucht den Austausch mit Eigentümern, um zu erfahren, was diese mit ihren Gebäuden planen.
Die Stadt Weismain ist von Wasser umgeben: Im Westen fließt die Weismain durch den Ort, im Osten die (verrohrte) Krassach. Der Wasserspielplatz am Weismain-Wehr (Nähe In der Au) ist im Sommer ein beliebter Treffpunkt für Familien. Wasser sollte also ein Thema für die Neugestaltung der Stadtmitte sein, z. B. durch die Freilegung des ehemaligen Feuerkanals, der die Brunnen am Marktplatz versorgte.
Auch die Aufwertung der Rückbereiche und Hinterhöfe, z. B. am Hutzelbrunnen, würde dazu beitragen, die Stadt Weismain attraktiver zu machen. Ein Grünkonzept wäre wünschenswert, um eine stimmige Gestaltung zu erreichen.
